¿Qué es una hipoteca? Apréndelo.

"Una hipoteca es un contrato establecido entre el cliente y un ente crediticio, el cual permite al prestamista a embargar su vivienda si no realiza el pago del dinero prestado más los intereses acumulados.

Las hipotecas se emplean generalmente para adquirir una propiedad o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya posee.

Aspectos clave para tener en cuenta al analizar distintas hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre es igual a lo que realmente puede abonar mensualmente sin comprometer su estabilidad financiera. Es vital evaluar sus ingresos y gastos leer más tanto personales como familiares para determinar qué pago mensual es adecuada a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una estimación precisa de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."